valeur vénale sur Biscarrosse (LANDES)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Biscarrosse et des communes environnantes Tarnos, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Saint Pierre du Mont, Dax, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Principales méthodes de valeurs vénales à Biscarrosse

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Biscarrosse

Le prix moyen d'une estimation sur Biscarrosse est de 417006 € (soit 3178 € / m²) :

• Pour une maison sur Biscarrosse notre estimation moyenne est de 532482 € (soit 3161 € / m²)
• Pour un appartement sur Biscarrosse notre estimation moyenne est de 235543 € (soit 3239 € / m²)

Sur 18 biens évalués dans nos bases de données au 10/05/2025 13:50:29, 61% sont des maisons contre 39% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Biscarrosse est de 131 m² (en moyenne 73 m² pour un appartement et 168 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département LANDES

Secteur d'intervention autour de Biscarrosse

Installé sur Biscarrosse, nous couvrons tout le département LANDES, pour réaliser des estimations notamment les communes de Dax, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Tarnos, Saint Pierre du Mont, ... Biscarrosse,