Diagnostic immobilier sur Dax (40100)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Dax et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Dax

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 implantations en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (40) dirigé par Mr Jean Yves PAILLASSA sur Dax, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département LANDES et sur les communes proches : Biscarrosse, Mont de Marsan, Saint Paul lès Dax, Tarnos, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Dax (40100)

Nos missions d'expertises immobilières à Dax

Diagnostiqueur Dax

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (40) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LANDES (Saint Paul lès Dax, Biscarrosse, Mont de Marsan, Dax, Tarnos, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département LANDES (40)

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Paul lès Dax, Biscarrosse, Mont de Marsan, Dax, Tarnos, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Paul lès Dax, Biscarrosse, Mont de Marsan, Dax, Tarnos, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Saint Paul lès Dax, Biscarrosse, Mont de Marsan, Dax, Tarnos, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Dax (40100) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Dax (40100) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Dax si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dax (40100) pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire à Dax pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Dax si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (sur Dax) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Dax si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dax pour une transaction

Pour une location à Dax (40100) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Dax si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire à Dax (40100)
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Dax si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Dax si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dax

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Dax (40100) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dax
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Dax si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (sur Dax) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Dax

L'immobilier sur Dax en quelques chiffres

Dax est une ville de 19309 habitants composée de 15199 logements dont 2623 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dax est de 1819 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1596 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2408 € par m². Sur 38 biens à la vente dans nos bases de données au 09/01/2021 11:21:42, 47% sont des maisons contre 53% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dax est de 111 m² dont en moyenne 58 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 170 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Dax ?

Sur Dax la moyenne d'un DPE est de 197 kWhEP/m².an et de 23 kgeqCO2/m².an :

DPE LANDES
diagnostic performance énergétique Dax
DPE Dax
diagnostic performance énergétique LANDES

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dax, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 23 DPE dans notre base de données au 09/01/2021 11:21:42 sur Dax)

Plan de prévention des risques sur Dax

La commune de Dax dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Dax - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/12/1998 - approuvé le : 15/06/2005 (bassin : Adour - Luys)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Saint Paul lès Dax, Biscarrosse, Mont de Marsan, Dax, Tarnos, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Dax

Nous sommes situés sur Dax pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département LANDES. Ainsi nous couvrons les communes de Tarnos, Biscarrosse, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, ... mais aussi toutes les communes autour de Dax :

Agences ASE proches du département LANDES pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Dax tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Dax se trouvent sur Saint gaudens, Saint girons, Tournefeuille, :

Un groupe engagé sur la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Dax pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Notre groupement forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.