Diagnostic immobilier sur Dax (LANDES)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Dax et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostic immobilier devis en ligne Dax

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (40) dirigé par Mr Jean Yves PAILLASSA sur Dax, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département LANDES et sur les villes environnantes : Mont de Marsan, Saint Paul lès Dax, Tarnos, Biscarrosse, Saint Pierre du Mont, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Dax (40100)

Nos missions d'expertises immobilières à Dax

Diagnostic immobilier devis en ligne Dax

Notre agence Alliance Sud Expertise (40) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LANDES (Tarnos, Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, Dax, Biscarrosse, Mont de Marsan, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département LANDES

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Tarnos, Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, Dax, Biscarrosse, Mont de Marsan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Tarnos, Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, Dax, Biscarrosse, Mont de Marsan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Tarnos, Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, Dax, Biscarrosse, Mont de Marsan, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Dax (40100) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Dax (40100) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (40100) pour une vente
  • Le DPE est obligatoire pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (sur Dax) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une vente

Pour louer un bien à Dax (40100) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire (40100) pour une location
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Dax (40100) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (sur Dax) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Dax

Les chiffres clés de l'immobilier sur Dax

Dax est une ville de 19309 habitants composée de 15199 logements dont 2623 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dax est de 1819 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1596 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2408 € par m². Sur 38 biens à la vente dans nos bases de données au 26/10/2024 14:20:12, 47% sont des maisons contre 53% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dax est de 111 m² dont en moyenne 58 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 170 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Dax ?

Sur Dax la moyenne d'un DPE est de 197 kWhEP/m².an et de 23 kgeqCO2/m².an :

DPE LANDES
diagnostic performance énergétique Dax
DPE Dax
diagnostic performance énergétique LANDES

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dax, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 23 DPE dans notre base de données au 26/10/2024 14:20:12 sur Dax)

Plan de prévention des risques sur Dax

La commune de Dax dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Dax - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/12/1998 - approuvé le : 15/06/2005 (bassin : Adour - Luys)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Tarnos, Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, Dax, Biscarrosse, Mont de Marsan, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Dax

Nous sommes situés sur Dax pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de LANDES. Ainsi nous couvrons les villes de Saint Pierre du Mont, Tarnos, Biscarrosse, Mont de Marsan, Saint Paul lès Dax, ... mais aussi toutes les communes autour de Dax :

Cabinets ASE proches du département LANDES pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Dax tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Dax se trouvent sur Saint gaudens, Saint girons, Tournefeuille, :

Un groupement national attaché à la qualité

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Dax pour vos diagnostics immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, découvrez notre offre de formation loi ALUR à distance.