Diagnostic immobilier sur Dax (LANDES) (Amiante, Plomb, DPE,...)

ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Dax et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Dax

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 cabinets en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (40) dirigé par Mr Jean Yves PAILLASSA sur Dax, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département LANDES et sur les villes environnantes : Saint Pierre du Mont, Tarnos, Biscarrosse, Saint Paul lès Dax, Mimizan, Mont de Marsan, Aire sur l'Adour, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Dax

Nos missions de diagnostics immobiliers à Dax

Diagnostiqueur immobilier Dax

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (40) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LANDES (Mimizan, Tarnos, Saint Pierre du Mont, Dax, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse, Aire sur l'Adour, Mont de Marsan, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département LANDES

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Mimizan, Tarnos, Saint Pierre du Mont, Dax, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse, Aire sur l'Adour, Mont de Marsan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Mimizan, Tarnos, Saint Pierre du Mont, Dax, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse, Aire sur l'Adour, Mont de Marsan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Mimizan, Tarnos, Saint Pierre du Mont, Dax, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse, Aire sur l'Adour, Mont de Marsan, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Dax ?

Pour vendre un bien sur Dax :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Dax si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dax pour une vente
  • Le DPE est obligatoire à Dax pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Dax si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (sur Dax) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Dax si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dax pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Dax :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Dax si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire à Dax pour une location
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Dax si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Dax si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dax pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Dax :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dax
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Dax si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (sur Dax) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Dax

L'immobilier sur Dax en quelques chiffres

Dax est une ville de 19309 habitants composée de 15199 logements dont 2623 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dax est de 1819 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1596 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2408 € par m². Sur 38 biens à la vente dans nos bases de données au 27/07/2022 18:26:33, 47% sont des maisons contre 53% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dax est de 111 m² dont en moyenne 58 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 170 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Dax ?

Sur Dax la moyenne d'un DPE est de 197 kWhEP/m².an et de 23 kgeqCO2/m².an :

DPE LANDES
diagnostic performance énergétique Dax
DPE Dax
diagnostic performance énergétique LANDES

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dax, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 23 DPE dans notre base de données au 27/07/2022 18:26:33 sur Dax)

Plan de prévention des risques sur Dax

La commune de Dax dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Dax - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/12/1998 - approuvé le : 15/06/2005 (bassin : Adour - Luys)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Mimizan, Tarnos, Saint Pierre du Mont, Dax, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse, Aire sur l'Adour, Mont de Marsan, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département LANDES

Nous sommes situés sur Dax pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de LANDES. Ainsi nous couvrons les villes de Mimizan, Tarnos, Biscarrosse, Mont de Marsan, Saint Paul lès Dax, Aire sur l'Adour, Saint Pierre du Mont, ... mais aussi toutes les communes autour de Dax :

Cabinets ASE proches du département LANDES pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Dax tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Dax se trouvent sur Saint gaudens, Saint girons, Tournefeuille, :

Un groupement national engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Dax pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.