Diagnostic immobilier à Dax (40100)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mr Jean Yves PAILLASSA sur Dax, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département LANDES et sur les communes environnantes : Mimizan, Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, Mont de Marsan, Tarnos, Biscarrosse, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Dax (LANDES)

Nos missions d'expertises immobilières à Dax

Notre agence Alliance Sud Expertise (40) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LANDES (Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, Dax, Biscarrosse, Mimizan, Tarnos, Mont de Marsan, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département LANDES (40)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département LANDES (40)
• DPE à Dax (40): votre DPE dans le département LANDES
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département LANDES (40)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département LANDES (40)
• Recherche de Termites dans le département LANDES (40)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département LANDES (40)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département LANDES (40)

Les expertises complémentaires dans le département LANDES (40)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, Dax, Biscarrosse, Mimizan, Tarnos, Mont de Marsan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, Dax, Biscarrosse, Mimizan, Tarnos, Mont de Marsan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, Dax, Biscarrosse, Mimizan, Tarnos, Mont de Marsan, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Dax (LANDES) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien à Dax (LANDES) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Dax si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dax (LANDES) pour une vente
• Le DPE est obligatoire à Dax pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Dax si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (à Dax) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Dax si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dax pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Dax (LANDES) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Dax si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Dax (LANDES) pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Dax si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Dax si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dax pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Dax (LANDES) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dax
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Dax si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (à Dax) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Dax

Les chiffres clés de l'immobilier sur Dax

Dax est une ville de 19309 habitants composée de 15199 logements dont 2623 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dax est de 1819 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1596 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2408 € par m². Sur 38 biens à la vente dans nos bases de données au 13/07/2024 17:02:36, 47% sont des maisons contre 53% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dax est de 111 m² dont en moyenne 58 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 170 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Dax ?

Sur Dax la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 197 kWhEP/m².an et de 23 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dax, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 23 DPE dans notre base de données au 13/07/2024 17:02:36 sur Dax)

Plan de prévention des risques sur Dax

La commune de Dax dispose d'un plan de prévention des risques :

• Dax - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/12/1998 - approuvé le : 15/06/2005 (bassin : Adour - Luys)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, Dax, Biscarrosse, Mimizan, Tarnos, Mont de Marsan, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Dax

Nous sommes situés sur Dax pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de LANDES. Ainsi nous couvrons les communes de Mimizan, Mont de Marsan, Biscarrosse, Tarnos, Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, ... mais aussi toutes les communes autour de Dax :

Cabinets ASE limitrophes du département LANDES pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Dax tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Dax se trouvent sur Saint gaudens, Saint girons, Tournefeuille, :

• Alliance Sud Expertise (31 - Saint GAUDENS) : 11 Avenue François Miterrand 31800 SAINT GAUDENS ()
• Alliance Sud Expertise (09) : Rue George Sand 09200 SAINT GIRONS (HAUTE GARONNE)
• Cabinet Alliance Sud Expertise (31) : 37, Chemin de Fournaulis 31170 TOURNEFEUILLE (Haute Garonne)

Un groupement national attaché à son savoir-faire

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Dax pour gérer votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Notre réseau est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , découvrez nos parcours de formation loi ALUR.