Diagnostic immobilier à Dax (40100) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mr Jean Yves PAILLASSA sur Dax, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département LANDES et sur les villes proches : Biscarrosse, Saint Pierre du Mont, Tarnos, Mimizan, Saint Paul lès Dax, Aire sur l'Adour, Mont de Marsan, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Dax (LANDES)

Nos missions d'expertises immobilières à Dax

Notre agence Alliance Sud Expertise (40) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LANDES (Aire sur l'Adour, Tarnos, Biscarrosse, Mimizan, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Saint Pierre du Mont, Dax, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département LANDES (40)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département LANDES (40)
• sur Dax (40): Votre DPE dans le département LANDES
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département LANDES (40)
• Etat intérieur de l'installation au gaz dans le département LANDES (40)
• Recherche de Termites dans le département LANDES (40)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département LANDES (40)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département LANDES (40)

Les expertises complémentaires dans le département LANDES (40)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Aire sur l'Adour, Tarnos, Biscarrosse, Mimizan, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Saint Pierre du Mont, Dax, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Aire sur l'Adour, Tarnos, Biscarrosse, Mimizan, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Saint Pierre du Mont, Dax, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Aire sur l'Adour, Tarnos, Biscarrosse, Mimizan, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Saint Pierre du Mont, Dax, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Dax (LANDES) pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien sur Dax (LANDES) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Dax si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dax (LANDES) pour une vente
• Le DPE doit être fourni à Dax pour une vente
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Dax si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Dax si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Dax si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (sur Dax) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Dax si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Dax pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Dax (LANDES) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Dax si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE doit être fourni à Dax (LANDES) pour une location
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Dax si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Dax si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Dax si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Dax si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Dax pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Dax (LANDES) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dax
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Dax si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (sur Dax) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Dax

Les chiffres clés de l'immobilier sur Dax

Dax est une ville de 19309 habitants composée de 15199 logements dont 2623 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dax est de 1819 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1596 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2408 € par m². Sur 38 biens à la vente dans nos bases de données au 21/10/2021 10:26:49, 47% sont des maisons contre 53% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dax est de 111 m² dont en moyenne 58 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 170 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Dax ?

Sur Dax la moyenne d'un DPE est de 197 kWhEP/m².an et de 23 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dax, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 23 DPE dans notre base de données au 21/10/2021 10:26:49 sur Dax)

Plan de prévention des risques sur Dax

La commune de Dax dispose d'un plan de prévention des risques :

• Dax - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/12/1998 - approuvé le : 15/06/2005 (bassin : Adour - Luys)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Aire sur l'Adour, Tarnos, Biscarrosse, Mimizan, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Saint Pierre du Mont, Dax, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Dax (LANDES)

Nous sommes situés sur Dax pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département LANDES. Ainsi nous couvrons les villes de Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Mimizan, Biscarrosse, Aire sur l'Adour, Tarnos, Saint Pierre du Mont, ... mais aussi toutes les communes autour de Dax :

Cabinets ASE limitrophes du département LANDES pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Dax tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Dax se trouvent sur Saint gaudens, Saint girons, Tournefeuille, :

• Alliance Sud Expertise (31 - Saint GAUDENS) : 11 Avenue François Miterrand 31800 SAINT GAUDENS ()
• Cabinet Alliance Sud Expertise (09) : Rue George Sand 09200 SAINT GIRONS (HAUTE GARONNE)
• Agence Alliance Sud Expertise (31) : 37, Chemin de Fournaulis 31170 TOURNEFEUILLE (Haute Garonne)

Un groupe engagé sur son savoir-faire

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Dax pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.