valeur vénale sur Mimizan (LANDES)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Mimizan et des communes environnantes Mont de Marsan, Dax, Tarnos, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Mimizan (LANDES)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Mimizan

Le prix moyen d'une estimation sur Mimizan est de 336468 € (soit 2312 € / m²) :

• Pour une maison sur Mimizan notre estimation moyenne est de 336468 € (soit 2312 € / m²)
• Pour un appartement sur Mimizan notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 26 biens évalués dans nos bases de données au 02/05/2025 05:28:29, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Mimizan est de 146 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 146 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département LANDES

Zone d'intervention autour de Mimizan

Implanté sur Mimizan, nous intervenons sur tout le département LANDES, pour la réalisation des estimations précisément les villes de Saint Paul lès Dax, Tarnos, Dax, Mont de Marsan, Biscarrosse, ... Mimizan,