Evaluation valeur vénale sur Mimizan (LANDES)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Mimizan et des communes environnantes Tarnos, Saint Paul lès Dax, Dax, Biscarrosse, Saint Pierre du Mont, Mont de Marsan, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales à Mimizan

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Mimizan

Le prix moyen d'une estimation sur Mimizan est de 336468 € (soit 2312 € / m²) :

• Pour une maison sur Mimizan notre estimation moyenne est de 336468 € (soit 2312 € / m²)
• Pour un appartement sur Mimizan notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 26 biens évalués dans nos bases de données au 01/05/2024 05:40:36, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Mimizan est de 146 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 146 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département LANDES

Secteur d'intervention autour de Mimizan

Implanté sur Mimizan, nous couvrons tout le département LANDES, pour réaliser des valeurs vénales précisément les communes de Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, Mont de Marsan, Dax, Tarnos, Biscarrosse, ... Mimizan,