Evaluation valeur vénale sur Mimizan (LANDES)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Mimizan et des communes environnantes Dax, Tarnos, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Biscarrosse, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales sur Mimizan (LANDES)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Mimizan

Le prix moyen d'une estimation sur Mimizan est de 336468 € (soit 2312 € / m²) :

• Pour une maison sur Mimizan notre estimation moyenne est de 336468 € (soit 2312 € / m²)
• Pour un appartement sur Mimizan notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 26 biens évalués dans nos bases de données au 20/06/2025 12:45:42, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Mimizan est de 146 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 146 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département LANDES

Secteur d'intervention autour de Mimizan

Installé sur Mimizan, nous couvrons tout le département LANDES, pour réaliser des estimations notamment les communes de Dax, Mont de Marsan, Tarnos, Biscarrosse, Saint Paul lès Dax, ... Mimizan,