Estimation valeur vénale sur Saint Pierre du Mont (LANDES)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Pierre du Mont et des communes environnantes Mimizan, Dax, Biscarrosse, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Tarnos, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation à Saint Pierre du Mont

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Saint Pierre du Mont

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Pierre du Mont est de 291453 € (soit 1578 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Pierre du Mont notre estimation moyenne est de 314237 € (soit 1576 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Pierre du Mont notre estimation moyenne est de 86400 € (soit 1630 € / m²)

Sur 10 biens évalués dans nos bases de données au 24/04/2025 01:28:02, 90% sont des maisons contre 10% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Pierre du Mont est de 185 m² (en moyenne 53 m² pour un appartement et 199 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département LANDES

Secteur d'intervention autour de Saint Pierre du Mont

Installé sur Saint Pierre du Mont, nous pouvons intervenir sur tout le département LANDES, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les villes de Tarnos, Saint Paul lès Dax, Mimizan, Mont de Marsan, Dax, Biscarrosse, ... Saint Pierre du Mont,