Evaluation valeur vénale sur Saint Pierre du Mont (LANDES)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Pierre du Mont et des communes environnantes Tarnos, Soustons, Mimizan, Mont de Marsan, Dax, Saint Paul lès Dax, Capbreton, Aire sur l'Adour, Biscarrosse, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale à Saint Pierre du Mont (LANDES)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Saint Pierre du Mont

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Pierre du Mont est de 291453 € (soit 1578 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Pierre du Mont notre estimation moyenne est de 314237 € (soit 1576 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Pierre du Mont notre estimation moyenne est de 86400 € (soit 1630 € / m²)

Sur 10 biens évalués dans nos bases de données au 10/06/2025 00:02:57, 90% sont des maisons contre 10% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Pierre du Mont est de 185 m² (en moyenne 53 m² pour un appartement et 199 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département LANDES

Zone d'intervention autour de Saint Pierre du Mont

Implanté sur Saint Pierre du Mont, nous pouvons intervenir sur tout le département LANDES, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les communes de Soustons, Saint Paul lès Dax, Aire sur l'Adour, Biscarrosse, Tarnos, Capbreton, Dax, Mont de Marsan, Mimizan, ... Saint Pierre du Mont,