Evaluation valeur vénale sur Saint Pierre du Mont (LANDES)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Pierre du Mont et des communes environnantes Mimizan, Dax, Mont de Marsan, Biscarrosse, Tarnos, Saint Paul lès Dax, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation sur Saint Pierre du Mont (40280)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Saint Pierre du Mont

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Pierre du Mont est de 291453 € (soit 1578 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Pierre du Mont notre estimation moyenne est de 314237 € (soit 1576 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Pierre du Mont notre estimation moyenne est de 86400 € (soit 1630 € / m²)

Sur 10 biens évalués dans nos bases de données au 11/04/2024 17:00:45, 90% sont des maisons contre 10% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Pierre du Mont est de 185 m² (en moyenne 53 m² pour un appartement et 199 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département LANDES

Zone d'intervention autour de Saint Pierre du Mont

Implanté sur Saint Pierre du Mont, nous intervenons sur tout le département LANDES, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les villes de Biscarrosse, Mont de Marsan, Tarnos, Mimizan, Dax, Saint Paul lès Dax, ... Saint Pierre du Mont,