Diagnostic immobilier à Biscarrosse (LANDES) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 implantations en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (40) dirigé par Mr Jean Yves PAILLASSA sur Biscarrosse, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département LANDES et sur les communes avoisinantes : Mont de Marsan, Tarnos, Saint Paul lès Dax, Dax, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Biscarrosse (LANDES)

Nos missions d'expertises immobilières à Biscarrosse

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (40) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LANDES (Dax, Tarnos, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, ...) :

• Repérage amiante dans le département LANDES (40)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département LANDES (40)
• sur Biscarrosse (40): Votre DPE dans le département LANDES
• Diagnostic électricité dans le département LANDES (40)
• Etat intérieur de l'installation au gaz dans le département LANDES (40)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département LANDES (40)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département LANDES (40)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département LANDES (40)

Les missions complémentaires dans le département LANDES

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Dax, Tarnos, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Dax, Tarnos, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Dax, Tarnos, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Biscarrosse (LANDES) ?

Pour vendre un bien à Biscarrosse (LANDES) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (LANDES)
• Le DPE doit être fourni
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (à Biscarrosse) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Pour une location à Biscarrosse (LANDES) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE doit être fourni (LANDES) pour une location
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Biscarrosse (LANDES) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (à Biscarrosse) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Biscarrosse

Les chiffres clés de l'immobilier sur Biscarrosse

Biscarrosse est une ville de 9054 habitants composée de 10207 logements dont 4170 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Biscarrosse est de 3178 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3161 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3239 € par m². Sur 18 biens à la vente dans nos bases de données au 15/10/2020 11:43:01, 61% sont des maisons contre 39% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Biscarrosse est de 131 m² dont en moyenne 73 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 168 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Biscarrosse ?

Sur Biscarrosse la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 192 kWhEP/m².an et de 11 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Biscarrosse, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 11 DPE dans notre base de données au 15/10/2020 11:43:01 sur Biscarrosse)

Plan de prévention des risques sur Biscarrosse

p>La commune de Biscarrosse ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Biscarrosse

Secteur d'intervention autour de Biscarrosse

Nous sommes situés sur Biscarrosse pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département LANDES. Ainsi nous couvrons les communes de Tarnos, Saint Paul lès Dax, Dax, Mont de Marsan, ... mais aussi toutes les communes autour de Biscarrosse :

Agences ASE limitrophes du département LANDES pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Biscarrosse tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Biscarrosse se trouvent sur Mont de marsan, Saint gaudens, Tournefeuille, :

• Cabinet Alliance Sud Expertise (40) : 1, Allée Michel DEVAUCHELLE 40000 MONT DE MARSAN (LANDES)
• Alliance Sud Expertise (31 - Saint GAUDENS) : 11 Avenue François Miterrand 31800 SAINT GAUDENS ()
• Agence Alliance Sud Expertise (31) : 37, Chemin de Fournaulis 31170 TOURNEFEUILLE (Haute Garonne)

Un groupement de proximité engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Biscarrosse pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.