Alliance Sud Expertise est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Biscarrosse et spécialisé dans les diagnostics immobiliers obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Biscarrosse et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.
Notre cabinet ASE dirigé par Mr Jean Yves PAILLASSA sur Biscarrosse, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département LANDES et sur les communes environnantes : Mont de Marsan, Tarnos, Dax, Saint Pierre du Mont, Saint Paul lès Dax, ....
Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Biscarrosse
Nos missions d'expertises immobilières à Biscarrosse
Notre agence Alliance Sud Expertise (40) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LANDES (Biscarrosse, Dax, Tarnos, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Saint Pierre du Mont, ...) :
Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département LANDES (40)
Métrage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département LANDES (40)
Les diagnostics complémentaires dans le département LANDES (40)
Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Biscarrosse, Dax, Tarnos, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Saint Pierre du Mont, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Biscarrosse, Dax, Tarnos, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Saint Pierre du Mont, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
Diagnostic Accessibilité handicapés sur Biscarrosse, Dax, Tarnos, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Saint Pierre du Mont, ....
Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Biscarrosse ?
Pour une transaction sur Biscarrosse :
Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le DPE est obligatoire
Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (sur Biscarrosse) le prescrit
Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire
Pour une location à Biscarrosse :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
Le DPE est obligatoire par le bailleur
Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur
Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Biscarrosse :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (sur Biscarrosse) le prescrit
Les principaux chiffres de l'immobilier sur Biscarrosse
L'immobilier sur Biscarrosse en quelques chiffres
Biscarrosse est une ville de 9054 habitants composée de 10207 logements dont 4170 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Biscarrosse est de 3178 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3161 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3239 € par m². Sur 18 biens à la vente dans nos bases de données au 09/02/2025 04:04:46, 61% sont des maisons contre 39% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Biscarrosse est de 131 m² dont en moyenne 73 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 168 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Biscarrosse ?
Sur Biscarrosse la moyenne d'un DPE est de 192 kWhEP/m².an et de 11 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Biscarrosse, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 11 DPE dans notre base de données au 09/02/2025 04:04:46 sur Biscarrosse)
Plan de prévention des risques sur Biscarrosse
p>La commune de Biscarrosse ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Biscarrosse
Zone d'intervention dans le département LANDES
Nous sommes situés sur Biscarrosse pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de LANDES. Ainsi nous couvrons les communes de Tarnos, Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, Mont de Marsan, Dax, ... mais aussi toutes les communes autour de Biscarrosse :
Agences ASE proches du département LANDES pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Biscarrosse tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Biscarrosse se trouvent sur Saint gaudens, Tournefeuille, Saint girons, :
Alliance Sud Expertise (31 - Saint GAUDENS) :
11 Avenue François Miterrand31800SAINT GAUDENS
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Un groupe de proximité attaché à la maîtrise de son savoir-faire
Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Biscarrosse pour gérer votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.