Alliance Sud Expertise (ASE) est un groupement national de diagnostiqueurs immobilier installé sur Biscarrosse et spécialisé dans les diagnostics immobiliers obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostic immobilier sur Biscarrosse (40600) (Amiante, Plomb, DPE,...)
ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Biscarrosse et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.
Notre cabinet ASE dirigé par Mr Jean Yves PAILLASSA sur Biscarrosse, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département LANDES et sur les villes proches : Tarnos, Aire sur l'Adour, Mimizan, Mont de Marsan, Dax, Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, ....
Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Biscarrosse
Nos missions de diagnostics immobiliers à Biscarrosse
Notre cabinet Alliance Sud Expertise (40) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LANDES (Mimizan, Dax, Biscarrosse, Mont de Marsan, Tarnos, Saint Pierre du Mont, Aire sur l'Adour, Saint Paul lès Dax, ...) :
Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Mimizan, Dax, Biscarrosse, Mont de Marsan, Tarnos, Saint Pierre du Mont, Aire sur l'Adour, Saint Paul lès Dax, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Biscarrosse en cas de vente ou location ?
Pour la vente d'un bien immobilier sur Biscarrosse :
Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une transaction
Le DPE doit être fourni pour une transaction
Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (sur Biscarrosse) le prescrit pour une transaction
Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction
Pour la location d'un bien immobilier à Biscarrosse :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
Le DPE doit être fourni par le bailleur
Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni par le bailleur
Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Biscarrosse :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (sur Biscarrosse) le prescrit
Les chiffres clés du marché immobilier sur Biscarrosse
L'immobilier sur Biscarrosse en quelques chiffres
Biscarrosse est une ville de 9054 habitants composée de 10207 logements dont 4170 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Biscarrosse est de 3178 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3161 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3239 € par m². Sur 18 biens à la vente dans nos bases de données au 03/07/2025 10:21:51, 61% sont des maisons contre 39% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Biscarrosse est de 131 m² dont en moyenne 73 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 168 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un DPE sur Biscarrosse ?
Sur Biscarrosse la moyenne d'un DPE est de 192 kWhEP/m².an et de 11 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Biscarrosse, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 11 DPE dans notre base de données au 03/07/2025 10:21:51 sur Biscarrosse)
Plan de prévention des risques sur Biscarrosse
p>La commune de Biscarrosse ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Biscarrosse
Cabinets ASE limitrophes du département LANDES pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Biscarrosse tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Biscarrosse se trouvent sur Saint gaudens, Tournefeuille, Saint girons, :
Alliance Sud Expertise (31 - Saint GAUDENS) :
11 Avenue François Miterrand31800SAINT GAUDENS
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Un réseau présent partout en France attaché à la qualité
Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Biscarrosse pour gérer votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.