valeur vénale sur Tarnos (LANDES)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Tarnos et des communes environnantes Biscarrosse, Mont de Marsan, Dax, Saint Pierre du Mont, Saint Paul lès Dax, Aire sur l'Adour, Mimizan, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation sur Tarnos

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Tarnos

Le prix moyen d'une estimation sur Tarnos est de 243813 € (soit 2622 € / m²) :

• Pour une maison sur Tarnos notre estimation moyenne est de 290875 € (soit 2444 € / m²)
• Pour un appartement sur Tarnos notre estimation moyenne est de 196750 € (soit 2937 € / m²)

Sur 4 biens évalués dans nos bases de données au 17/04/2024 04:35:33, 50% sont des maisons contre 50% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Tarnos est de 93 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 119 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département LANDES

Zone d'intervention autour de Tarnos

Implanté sur Tarnos, nous pouvons intervenir sur tout le département LANDES, pour réaliser des valeurs vénales notamment les communes de Aire sur l'Adour, Dax, Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, Mont de Marsan, Biscarrosse, Mimizan, ... Tarnos,