Evaluation valeur vénale sur Tarnos (LANDES)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Tarnos et des communes environnantes Biscarrosse, Aire sur l'Adour, Mimizan, Saint Paul lès Dax, Dax, Saint Pierre du Mont, Mont de Marsan, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Tarnos (LANDES)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Tarnos

Le prix moyen d'une estimation sur Tarnos est de 243813 € (soit 2622 € / m²) :

• Pour une maison sur Tarnos notre estimation moyenne est de 290875 € (soit 2444 € / m²)
• Pour un appartement sur Tarnos notre estimation moyenne est de 196750 € (soit 2937 € / m²)

Sur 4 biens évalués dans nos bases de données au 21/08/2025 09:41:17, 50% sont des maisons contre 50% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Tarnos est de 93 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 119 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département LANDES

Secteur d'intervention autour de Tarnos

Implanté sur Tarnos, nous couvrons tout le département LANDES, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les communes de Mimizan, Dax, Saint Pierre du Mont, Biscarrosse, Saint Paul lès Dax, Aire sur l'Adour, Mont de Marsan, ... Tarnos,