Estimation valeur vénale sur Tarnos (LANDES)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Tarnos et des communes environnantes Dax, Aire sur l'Adour, Mimizan, Biscarrosse, Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, Mont de Marsan, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale sur Tarnos

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Tarnos

Le prix moyen d'une estimation sur Tarnos est de 243813 € (soit 2622 € / m²) :

• Pour une maison sur Tarnos notre estimation moyenne est de 290875 € (soit 2444 € / m²)
• Pour un appartement sur Tarnos notre estimation moyenne est de 196750 € (soit 2937 € / m²)

Sur 4 biens évalués dans nos bases de données au 05/09/2025 21:07:55, 50% sont des maisons contre 50% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Tarnos est de 93 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 119 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département LANDES

Zone d'intervention autour de Tarnos

Installé sur Tarnos, nous couvrons tout le département LANDES, pour réaliser des valeurs vénales précisément les villes de Dax, Saint Pierre du Mont, Mont de Marsan, Aire sur l'Adour, Biscarrosse, Mimizan, Saint Paul lès Dax, ... Tarnos,