Estimation valeur vénale sur Tarnos (LANDES)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Tarnos et des communes environnantes Saint Paul lès Dax, Mimizan, Mont de Marsan, Dax, Biscarrosse, Saint Pierre du Mont, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Tarnos (40220)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Tarnos

Le prix moyen d'une estimation sur Tarnos est de 243813 € (soit 2622 € / m²) :

• Pour une maison sur Tarnos notre estimation moyenne est de 290875 € (soit 2444 € / m²)
• Pour un appartement sur Tarnos notre estimation moyenne est de 196750 € (soit 2937 € / m²)

Sur 4 biens évalués dans nos bases de données au 13/06/2025 06:17:14, 50% sont des maisons contre 50% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Tarnos est de 93 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 119 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département LANDES

Secteur d'intervention autour de Tarnos

Installé sur Tarnos, nous couvrons tout le département LANDES, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les communes de Dax, Biscarrosse, Saint Pierre du Mont, Mont de Marsan, Saint Paul lès Dax, Mimizan, ... Tarnos,