Estimation valeur vénale sur Saint Paul lès Dax (LANDES)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Paul lès Dax et des communes environnantes Dax, Tarnos, Saint Pierre du Mont, Biscarrosse, Mont de Marsan, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation à Saint Paul lès Dax (40990)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Saint Paul lès Dax

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Paul lès Dax est de 319156 € (soit 2083 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Paul lès Dax notre estimation moyenne est de 367343 € (soit 2051 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Paul lès Dax notre estimation moyenne est de 150500 € (soit 2408 € / m²)

Sur 9 biens évalués dans nos bases de données au 13/08/2025 14:16:43, 78% sont des maisons contre 22% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Paul lès Dax est de 153 m² (en moyenne 63 m² pour un appartement et 179 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département LANDES

Secteur d'intervention autour de Saint Paul lès Dax

Installé sur Saint Paul lès Dax, nous pouvons intervenir sur tout le département LANDES, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de Biscarrosse, Tarnos, Saint Pierre du Mont, Mont de Marsan, Dax, ... Saint Paul lès Dax,