Estimation valeur vénale sur Saint Paul lès Dax (LANDES)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Paul lès Dax et des communes environnantes Dax, Biscarrosse, Tarnos, Mont de Marsan, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales à Saint Paul lès Dax (40990)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Saint Paul lès Dax

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Paul lès Dax est de 319156 € (soit 2083 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Paul lès Dax notre estimation moyenne est de 367343 € (soit 2051 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Paul lès Dax notre estimation moyenne est de 150500 € (soit 2408 € / m²)

Sur 9 biens évalués dans nos bases de données au 10/06/2025 09:56:52, 78% sont des maisons contre 22% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Paul lès Dax est de 153 m² (en moyenne 63 m² pour un appartement et 179 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département LANDES

Secteur d'intervention autour de Saint Paul lès Dax

Implanté sur Saint Paul lès Dax, nous intervenons sur tout le département LANDES, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Tarnos, Dax, Mont de Marsan, Biscarrosse, ... Saint Paul lès Dax,