Evaluation valeur vénale sur Saint Paul lès Dax (LANDES)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Paul lès Dax et des communes environnantes Saint Pierre du Mont, Mont de Marsan, Dax, Mimizan, Tarnos, Biscarrosse, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation à Saint Paul lès Dax

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Saint Paul lès Dax

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Paul lès Dax est de 319156 € (soit 2083 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Paul lès Dax notre estimation moyenne est de 367343 € (soit 2051 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Paul lès Dax notre estimation moyenne est de 150500 € (soit 2408 € / m²)

Sur 9 biens évalués dans nos bases de données au 01/07/2025 11:58:13, 78% sont des maisons contre 22% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Paul lès Dax est de 153 m² (en moyenne 63 m² pour un appartement et 179 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département LANDES

Secteur d'intervention autour de Saint Paul lès Dax

Installé sur Saint Paul lès Dax, nous intervenons sur tout le département LANDES, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les communes de Biscarrosse, Mimizan, Mont de Marsan, Dax, Saint Pierre du Mont, Tarnos, ... Saint Paul lès Dax,