Estimation valeur vénale sur Mont de Marsan (LANDES)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Mont de Marsan et des communes environnantes Mimizan, Dax, Biscarrosse, Tarnos, Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, performance énergétique,...)

Principales méthodes de valeurs vénales à Mont de Marsan (LANDES)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Mont de Marsan

Le prix moyen d'une estimation sur Mont de Marsan est de 210521 € (soit 1359 € / m²) :

• Pour une maison sur Mont de Marsan notre estimation moyenne est de 234918 € (soit 1459 € / m²)
• Pour un appartement sur Mont de Marsan notre estimation moyenne est de 135454 € (soit 994 € / m²)

Sur 53 biens évalués dans nos bases de données au 21/09/2023 17:35:16, 75% sont des maisons contre 25% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Mont de Marsan est de 155 m² (en moyenne 136 m² pour un appartement et 161 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département LANDES

Zone d'intervention autour de Mont de Marsan

Implanté sur Mont de Marsan, nous couvrons tout le département LANDES, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les villes de Saint Pierre du Mont, Saint Paul lès Dax, Dax, Biscarrosse, Tarnos, Mimizan, ... Mont de Marsan,