Evaluation valeur vénale sur Mont de Marsan (LANDES)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Mont de Marsan et des communes environnantes Saint Paul lès Dax, Tarnos, Biscarrosse, Mimizan, Dax, Aire sur l'Adour, Saint Pierre du Mont, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, proximité commerces,...)

Principales méthodes de valeurs vénales à Mont de Marsan (40000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Mont de Marsan

Le prix moyen d'une estimation sur Mont de Marsan est de 210521 € (soit 1359 € / m²) :

• Pour une maison sur Mont de Marsan notre estimation moyenne est de 234918 € (soit 1459 € / m²)
• Pour un appartement sur Mont de Marsan notre estimation moyenne est de 135454 € (soit 994 € / m²)

Sur 53 biens évalués dans nos bases de données au 24/11/2022 16:28:04, 75% sont des maisons contre 25% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Mont de Marsan est de 155 m² (en moyenne 136 m² pour un appartement et 161 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département LANDES

Secteur d'intervention autour de Mont de Marsan

Implanté sur Mont de Marsan, nous pouvons intervenir sur tout le département LANDES, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Biscarrosse, Saint Pierre du Mont, Aire sur l'Adour, Saint Paul lès Dax, Tarnos, Dax, Mimizan, ... Mont de Marsan,