valeur vénale sur Mont de Marsan (LANDES)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Mont de Marsan et des communes environnantes Aire sur l'Adour, Biscarrosse, Dax, Saint Pierre du Mont, Mimizan, Soustons, Tarnos, Saint Paul lès Dax, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation sur Mont de Marsan

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Mont de Marsan

Le prix moyen d'une estimation sur Mont de Marsan est de 210521 € (soit 1359 € / m²) :

• Pour une maison sur Mont de Marsan notre estimation moyenne est de 234918 € (soit 1459 € / m²)
• Pour un appartement sur Mont de Marsan notre estimation moyenne est de 135454 € (soit 994 € / m²)

Sur 53 biens évalués dans nos bases de données au 20/03/2023 23:28:13, 75% sont des maisons contre 25% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Mont de Marsan est de 155 m² (en moyenne 136 m² pour un appartement et 161 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département LANDES

Zone d'intervention autour de Mont de Marsan

Implanté sur Mont de Marsan, nous intervenons sur tout le département LANDES, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Saint Pierre du Mont, Tarnos, Saint Paul lès Dax, Aire sur l'Adour, Dax, Soustons, Biscarrosse, Mimizan, ... Mont de Marsan,