
Evaluation valeur vénale sur Mont de Marsan (LANDES)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?
Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.
Pourquoi établir évaluation en valeur vénale
Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :
- déterminer les droits de susccession,
- évaluer une transaction,
- assurer un bâtiment en valeur à neuf,
- déterminer la valeur locative,
- déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
- défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce
Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Mont de Marsan et des communes environnantes Dax, Biscarrosse, Tarnos, Saint Pierre du Mont, Saint Paul lès Dax, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, proximité commerces,...)
Principales méthodes de valeurs vénales sur Mont de Marsan (40000)
On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :
- Par comparaison
- Par actualisation des revenus
- Par évaluation du coût de remplacement déprécié
- Par indexation
Quelques exemples d'estimations de biens sur Mont de Marsan
Le prix moyen d'une estimation sur Mont de Marsan est de 210521 € (soit 1359 € / m²) :
- Pour une maison sur Mont de Marsan notre estimation moyenne est de 234918 € (soit 1459 € / m²)
- Pour un appartement sur Mont de Marsan notre estimation moyenne est de 135454 € (soit 994 € / m²)
Sur 53 biens évalués dans nos bases de données au 06/02/2025 07:14:38, 75% sont des maisons contre 25% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Mont de Marsan est de 155 m² (en moyenne 136 m² pour un appartement et 161 m² pour une maison).
Les prix au m² des grandes villes du département LANDES
Commune | Prix au m² (moyen) | Prix au m² (maison) | Prix au m² (appartement) |
---|---|---|---|
Mont de Marsan | 1359 € /m² | 1459 € /m² | 994 € /m² |
Dax | 1515 € /m² | 1503 € /m² | 1552 € /m² |
Saint Paul lès Dax | 1572 € /m² | 1567 € /m² | 1587 € /m² |
Tarnos | 1599 € /m² | 1586 € /m² | 1644 € /m² |
Biscarrosse | 1825 € /m² | 1813 € /m² | 1864 € /m² |
Saint Pierre du Mont | 1800 € /m² | 1784 € /m² | 1860 € /m² |
Mimizan | 1887 € /m² | 1893 € /m² | 1860 € /m² |
Aire sur l'Adour | 1678 € /m² | 1651 € /m² | 1863 € /m² |
Soustons | 1726 € /m² | 1700 € /m² | 1906 € /m² |
Capbreton | 1860 € /m² | 1818 € /m² | 2141 € /m² |
Zone d'intervention autour de Mont de Marsan
Implanté sur Mont de Marsan, nous pouvons intervenir sur tout le département LANDES, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les communes de Saint Pierre du Mont, Dax, Tarnos, Biscarrosse, Saint Paul lès Dax, ... Mont de Marsan,